股票资配公司 环五山创新策源区元岗村首期启动！天河推动29个城中村改造项目加力提速
12月29日，广州市在天河区元岗村城中村改造项目现场召开全市全面深入推进城中村改造工作现场会议股票资配公司，天河区元岗村、长湴村等全市新一批14个改造项目集中开工。
继去年国家启动新一轮城中村改造后，广州抢抓国家政策红利期，已举办两场现场动员会和多场市区推进会，并于11月30日举行城中村改造项目集中开工活动。在广袤的城市画卷上，广州正以“行远自迩”的耐心和“笃行不怠”的决心，精心绘制城中村改造的宏伟蓝图，这不仅是对城市肌理的细致雕琢，更是广州在超大城市转型发展征途中的重要一跃。
纵观全国，在众多一线城市中，广州中心城区的城中村数量首屈一指，改造好了就是巨大的经济纵深、强大的经济动能，天河作为广州“中心中的中心、引擎中的引擎”，肩负着城市转型发展的重任，正乘着新一轮城中村改造的东风，在新时代的浪潮中劈波斩浪、一往无前。
随着此次现场会议的顺利举行，天河城中村改造迎来新的起点。接下来，天河将继续把城中村改造作为推动高质量发展的重要抓手，充分利用好中央政策窗口期，坚持“拆、治、兴”并举，全覆盖实施城中村改造三年攻坚计划，加力推动29个、总投资超二千亿元城中村改造项目大干快上，力促土地资源高效利用、居住条件有力改善、产业深度转型升级，为天河高质量发展释放更大空间，为广州巩固提升全国综合性门户功能、高水平建设宜居韧性智慧城市作出更大贡献。
重点片区加速
打造“创产城”融合发展引领示范
新一轮城中村改造，广州重点片区率先发动引擎。
2024年广州市政府工作报告提到，将环五山创新策源区与广州新中轴（海珠）、广州火车站、罗冲围一起纳入四大片区改造。与其他三个片区相比，环五山创新策源区显然拥有最为浓郁的科创色彩。
今年7月，广州市住房和城乡建设局组织编制的《环五山创新策源区“1+N”更新发展方案》正式印发实施，为环五山创新策源区明确“华南智芯·科创旗舰”和“天河科技创新动力之源”的发展定位。
作为广州活力创新轴重点平台，环五山创新策源区是代表广州深度参与大湾区以及国家科创实践的战略性区域，坐拥全省50%的双一流高校，同时集聚粤港澳大湾区20%的国家重点实验室、全省高校近30%的ESI全球顶尖学科以及141家国家级工程技术开发中心、省级重点实验室、粤港澳联合实验室，是广州全职院士、博士学位点以及研究生数量密度最大的区域。
虽然科技创新资源高度集聚，但环五山创新策源区相对缺乏科创和产业载体，且可开发资源稍显分散，亟须通过更新改造释放高质量发展空间。长湴村和元岗村地处环五山创新策源区北部，毗邻华南国家植物园，天然成为广州市、天河区合力推进环五山创新策源区更新实施，着力构建“创产城”良性联动发展格局的“破局之子”。
立足环五山，通过对区域内城中村实施更新改造，将大大改善片区城市功能品质。新增超200万平方米高品质科创产业载体，有力汇聚高校院所与各行业企业的多元力量，让科研、技术、知识得到更好的孵化和利用，从而充分激发环五山创新策源区“动力之源”引领作用，联结华南国家植物园“绿美之芯”打造城园融合示范区，支撑加快建设具有全球影响力的科技创新策源地和全过程创新生态圈，助力广州打造国际科技创新中心重要承载地，为广州城市更新发展蹚出一条“创产城”良性联动的新路。
党的二十届三中全会明确提出，要加强创新资源统筹和力量组织，推动科技创新和产业创新融合发展。正所谓科创一子落，发展满盘活，以长湴村和元岗村改造为牵引，环五山创新策源区将迸发出足以牵动整个大湾区科创生态圈的巨大能量，向世界输出科创力和产学研硕果。
政企合力攻坚
探索城中村改造天河实践
浙江东方作为浙江省国资委下属的核心企业，自成立以来，始终与时代同频共振、同向而行，实现了全方位、多层次的高质量发展。公司从传统外贸企业成功转型为浙江省属国有上市金融控股集团，这一蜕变过程中，浙江东方立足改革、创新、开放三个关键“变量”，走出了一条驰而不息、久久为功的金控“跃迁”之路。
本次进博会上，途虎养车设置了5个不同主题的品牌日，围绕“新产品、新趋势、新服务”，深度呈现与各大国际汽车服务品牌的战略合作成果，并将推出一系列引人注目的产品与服务升级，加速发展汽后市场新质生产力。
在超大特大城市积极稳步推进城中村改造，具有重大而深远意义。
今年3月，广州市出台了全国首个专门针对城中村改造的地方性法规条例——《广州市城中村改造条例》，并以此为核心，辅以多个规范性文件以及专项规定和工作导则，形成了一套全面系统的“1+N+X”政策框架。目前，广州市城中村改造逐步走向“依法征收、净地出让”新模式。
城中村改造项目作为环五山创新策源区更新改造的有机组成部分，先行先试充当新一轮城中村改造的“火车头”，形成落地“依法征收、净地出让”新模式的强劲引擎。
新模式究竟“新”在何处？天河在实践中贡献智慧、积累经验。此次环五山创新策源区更新改造自今年5月正式纳入广州市四大重点片区改造计划，在全市四大片区城中村改造项目中启动时间最晚，而且权属主体相对复杂，协调难度大。
面对这一现状，天河充分发挥“指挥部+公司”创新机制作用，通过市、区指挥部与项目专班同向发力，积极与中国农业发展银行、中邮科技股份有限公司等央企高频共振、双向奔赴，以“有效市场+有为政府”形成改造政企合力，攻坚克难推进长湴村和元岗村城中村改造，采用 “依法征收、净地出让”的新模式，在短短2个月内攻坚克难完成首期项目信源物流地块土地补偿协议签订，推动环五山创新策源区城中村改造工作取得突破性进展。
在房地产市场经历结构性调整的关键时刻，新一轮城中村改造项目以政府的主导作用为显著特征，积极探索并解决资金来源、土地征收、居民安置以及产业升级转型等一系列核心问题。通过这些努力，城中村改造正迈向一个新的发展阶段。
天河作为广州的第一经济大区、中心城区，坚决落实党中央、国务院工作部署，按照省、市工作要求，将城中村改造作为高质量发展不能错失的重大机会，今年以来加力推进17个城中村改造项目，力促长湴、元岗、柯木塱、凌塘等4个“依法征收、净地出让”新模式项目全部实现开工，获批城中村改造专项借款315亿元，完成城市更新固定资产投资超310亿元、年度投资计划完成率超110%。
共绘发展蓝图
推动29个城中村改造项目提速增效
利民之事，丝发必兴。城中村改造既是民生工程，也是民心工程，应当坚持以人民为中心的发展思想，聚焦人民群众需求，以改善人居环境、增进民生福祉作为改造工作的出发点和落脚点。
天河始终深刻把握推进中国式现代化这个最大的政治，坚持高质量发展这个新时代的硬道理，以高度的责任感与使命感，积极稳步推进城中村改造各项工作，通过做大“蛋糕”不断增进民生福祉。
凝聚民心、顺应民意、汇聚民力，是城中村改造项目高效推进的核心要素。元岗村、长湴村改造范围达209.85公顷，计划拆除237.03万平方米，规划建设375.2万平方米，预计惠及2300余户、6500余位村民。属地街道元岗街、长兴街积极履行主体责任，做实做细村民工作，通过上门讲解和广泛的宣传动员，成功营造了一个“支持改造、积极参与、主动配合”的良好社会氛围。
此次改造将规划新增10条主次干道，一方面提升内部道路通行能力及路网密度，畅通内部路网“毛细血管”；另一方面重点打通对外联系通道，优化轨道交通，对南北向道路压力进行分流，通过打造安全、立体、畅通的出行环境更好支撑片区的产业发展，构建宜居韧性新社区。
聚焦破解当前公共服务和市政设施配套不足、能级不高等问题，本次改造范围规划布局公共服务设施与市政基础设施231处，总面积28.19万平方米，统筹落实教育、医疗、文体、环卫等民生功能，将以切实可感可及的改造成果不断提升群众获得感、幸福感、满意度。
除了活动现场已开工的元岗村项目外，近期，天河区城中村改造进展不断，跑出“加速度”。今年9月30日，天河区“依法征收，净地出让”新模式城中村改造首个市政基础设施工程项目凌塘村首开区规划横路正式开工。
12月23日，天河区柯木塱村城中村改造首期项目拆卸工程正式开工，成为天河区城中村改造采用“依法征收，净地出让”新模式以来对改造范围内村民住宅的“第一拆”。
12月27日上午，环五山创新策源区内的长湴城中村改造项目的首期工程正式启动。项目成功申报了110亿元城中村改造专项借款，为项目后续推进注入了强大动力。基础数据调查、土地勘测定界已完成，改造及控规调整方案已提交审核，首开区规划及前期工程建设工作正加速推进。
同日，天河区政府征收城中村改造项目——天河智谷大观村改造项目开工活动顺利举行。项目比邻奥体中心，致力于打造出绿色和低碳、智能和安全、舒适与适用，高质量和长寿命的城市居住区，努力将大观村打造成既具有浓厚的岭南特色，又有历史底蕴和经济繁荣的绿美城区，使之成为天河城中村改造的“新名片”。
奥体片区也将借本次大观村改造及十五运会主会场的东风，全面提升辖区品质，努力打造一个全新的城区面貌。
南方+记者 郭苏莹
图片据天河区融媒体中心股票资配公司